В Ростовской области ужесточат требования к застройщикам
В Ростовской области планируют расширить обязанности застройщиков. Законопроект, направленный на комплексное развитие территорий при крупных жилищных проектах, ужесточит к ним требования.
Для признания проекта масштабным, площадь возводимого жилья должна быть увеличена в три раза – до 300 тысяч квадратных метров. Инвесторы будут обязаны разрабатывать планировочную документацию и строить социальные объекты (школы, детсады, поликлиники) в соответствии с нормативами. Взамен застройщики получат землю без торгов.
Особое внимание уделяется строительству школ. Инвестор должен будет покрыть не менее половины расходов на возведение школы, остальное – за счет местного бюджета. При этом застройщик обязан разработать и передать проектную документацию муниципалитету.
Законопроект будет рассмотрен 15 мая на заседании Законодательного собрания.
Ранее, на строительном форуме, глава региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что жилищное строительство в области опережает развитие социальной инфраструктуры и нарушает облик городов.
Новые правила предусматривают комплексное развитие территорий, где застройщики обязаны обеспечивать строительство социальных объектов, инженерных сетей и транспортной доступности. Соблюдение этих требований будет контролироваться советом по градостроительству и развитию территорий, возглавляемым главой региона.