Статистика и динамика цен на жилье в Константиновске, в Донском регионе и ЮФУ
Рынок недвижимости на сегодняшний день является наиболее стабильным в плане вложений собственных средств. Поэтому здесь в нынешнем году можно наблюдать стабильную динамику роста цен (за исключением элитного жилья), как на первичном рынке, так и на новостройки. И это несмотря на ужесточение условий кредитования.
По информации Ростовстата, рамках федерального статистического наблюдения за уровнем цен на рынке жилья, по данным риэлтерских компаний, представивших в органы государственной статистики официальную статистическую информацию, во втором квартале 2024 года средняя цена 1 кв. метра жилья в многоквартирных домах по области варьировала в зависимости от типа квартир. Например, типовую квартиру во вновь построенном доме можно было приобрести по цене 101,6 тыс. рублей за квадратный метр, на вторичном рынке – 86,3 тыс. рублей. При этом в донском регионе средние цены на типовое жилье в новостройках сложились ниже, чем у ближайших соседей – в Краснодарском крае и Волгоградской области, на вторичном рынке – в Краснодарском крае.
Во втором квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости наблюдались следующие изменения цен. Так, по сравнению с первым кварталом текущего года цены в среднем по всем типам квартир на первичном рынке выросли на 2,7 процента, а на вторичном рынке – на 1,5 процента.
На вторичном рынке подорожали квартиры низкого качества, типовое жилье (на 1,7% по каждому типу жилья), улучшенной планировки (на 1,3%). При этом цены на элитное жилье снизились на 1,2 процента.
По информации министерства строительства, архитектуры и территориального развития, самое дорогое жилье в Ростовской области — в Южной столице. Квадратный метр жилья в Ростове в 2024 году обойдётся покупателю в 121 тысячу рублей. Это почти на 23 тысячи рублей больше, чем в 2023 году (98,6 тысячи рублей).
Далее идут Таганрог, где один «квадрат» стоит 106,9 тысячи рублей, и Батайск — 102,3 тысячи рублей.
Гораздо дешевле квадратный метр в 2024 году будет стоить в Волгодонске, Гукове, Донецке, Звереве, Каменске-Шахтинском, Шахтах и Новошахтинске — 68,9 тысячи рублей.
Что Константиновск? Город входит в десятку муниципалитетов с достаточно дорогим жильем. На основе анализа рынка недвижимости некоторых торговых онлайн площадок, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке здесь в среднем колеблется в пределах 85-90 тысяч рублей за метр квадратный.