Налог на имущество физических лиц и льготы пенсионерам
В 2019 году порядок и правила предоставления льгот для пенсионеров, относительно выплаты имущественного налога, не претерпели изменений. Это значит, что воспользоваться льготой смогут все граждане, вышедшие на пенсию.
Воспользоваться льготами на имущественный налог смогут также пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых досрочно. Пенсионеры вправе воспользоваться 100% скидкой на оплату имущественного налога на один однотипный объект недвижимости.
Таким образом, владельцам нескольких квартир или гаражей придется выбрать один из них для получения льготы, на второй налог все же будет насчитан.
Предоставление льгот для пенсионеров осуществляется при соблюдении следующих условий:
– недвижимость принадлежит пенсионеру, т.е. имеются соответствующие документы, удостоверяющие право собственности;
– имущество не используется с целью получения дохода (не сдается в аренду, не участвует в процессе предпринимательской деятельности);
– кадастровая стоимость имущества не превышает отметку в 300 млн. рублей.
Пенсионер не лишается права на льготу в случае владения лишь долей от имущества. Он будет освобожден от уплаты налога за свою долю. Остальным собственникам придется платить за свои владения на стандартных основаниях.
На какие объекты недвижимости распространяется льгота
Налоговые льготы для пенсионеров распространяются на все виды имущества, в том числе на приватизированную квартиру, частный дом, дачный домик, гараж, мастерские, хозпостройки.
Напомним, что важным условием предоставления льготы является отсутствие получения дохода с имущества.
Оформление льготы на имущественный налог для пенсионера
Граждане, обладающие правом на льготу, для ее предоставления должны обратиться в территориальное отделение ФНС. Освобождение от выплат носит заявительный характер, т.е. предоставляется только после подачи соответствующей заявки и всех необходимых документов. Переоформление льготы каждый год не требуется. Пенсионеру достаточно оформить ее всего один раз.
Обратиться в ФНС необходимо до 1 ноября, в противном случае налог все же будет начислен.
Гражданин имеет право получить льготу:
– сразу после выхода на заслуженный отдых;
– после приобретения нового объекта недвижимости.
Пенсионер вправе заменить один объект недвижимости на другой. Подобное действие актуально при приобретении имущества с наибольшей стоимостью.
Помимо заявления о предоставлении льготы на имущественный налог пенсионер должен подать в ФНС следующий список документов: паспорт, свидетельство о праве собственности на имущество, пенсионное удостоверение, технический паспорт на объект недвижимости.
Сдать документы и заявление можно лично или через официального представителя. Не исключена их передача в виде заказного письма, однако наиболее вероятным способом все же является посещение гражданином офиса ФНС. Существует стандартная форма заявления для предоставления льгот на имущественный налог. Она утверждена Приказом налоговой службы от 14.11.2017 года № ММВ-7-21/897. Сдавать документ разрешено в печатном виде или заполненным вручную. Заполнить бланк можно на месте, прибегнув к помощи квалифицированного сотрудника налоговой службы, либо дома.
Дополнительно сообщаем следующее, что Решением Собрания депутатов Константиновского городского поселения № 101 от 23.11.2018 года «О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования «Константиновское городское поселение»» определены ставки и налоговые льготы для налогоплательщиков на 2019 год.
Земельный налог с физических лиц
Порядок и правила предоставления льгот для пенсионеров относительно выплаты земельного налога с физических лиц (ФЗ № 436) был принят и вступил в законную силу с 2018 года, однако действующие сегодня нормы применяются и к уже прошедшему налоговому периоду, т.е. к 2017 году в том числе.
Была обновлена статья № 391 Налогового кодекса РФ. Ключевые нововведения:
– льготу в 10 тысяч рублей, которая действовала ранее, отменили. Вместо нее теперь уменьшенная на 600 квадратных метров кадастровая стоимость;
– к уже действующему перечню лиц, получивших право на льготы, добавили всех без исключения пенсионе- ров. Теперь право на уменьшенную ставку налога име- ют лица, которые вышли на заслуженный отдых по воз-расту, и те, кто имеет право на досрочный выход на пен- сию;
– применить льготу в 600 квадратных метров можно лишь единожды в рамках налогового периода. Это значит, что если пожилой человек имеет в собственности два и больше участков земли, получить «скидку» на оплату налога можно лишь в отношении одного из них.
Что значит новая уменьшенная на 600 квадратов кадастровая стоимость?
Как гласит новая редакция Налогового кодекса РФ, теперь налоговый вычет – это не фиксированная сумма в 10 тысяч рублей, как раньше. Теперь за участки земли площадью до 6 соток платить налог пенсионерам не нужно вообще.
Справка. 100 квадратных метров = 1 сотка, так что 600 квадратных метров – это ровно 6 соток земли.
Если участок пенсионера меньше этой площади, то после расчета налога сумма к уплате окажется отрицательной или равной нулю. Это основание не платить налог.
Если же в собственности пожилого человека участок большей площади, из нее вычтут эти 600 квадратов, и налогом будет облагаться оставшаяся площадь.
Теперь формула для расчета суммы к уплате выглядит таким образом: величина налога = сколько соток в имеющемся участке – 6 соток.
Например, у человека участок в 5,5 сотки и другой площадью 11 соток. Он получил возможность не платить налог за первый, но обязан в установленные сроки оплатить сумму налога за второй. Лица, которые пользуются землей на основании договора аренды, от необходимости упла-чивать налог на землю освобождены. Если же пенсионер уже выплатил налог за текущий отчетный период, а теперь узнал, что он имеет право не платить, ему рекомендуется обратиться в налоговую с заявлением на возврат средств.
Перечень лиц, имеющих право не платить налог вообще, в 2018 году не тронули, лишь добавили в него пенсионеров. В налоговую службу потребуется принести пас-порт, документы на участок и пенсионное свидетельство. Последнее служит основанием для получения льготы. Лица, получающие пенсию по потере кормилица, с 2018 года тоже не обязаны платить налог при условии, что площадь их участка не больше 6 со- ток.
Что необходимо предпринять для получения льготы
Вне зависимости от региона проживания человека порядок действия всегда остается стандартным:
– пойти в местную администрацию или сразу в налоговую службу и уточнить, какие земельные льготы доступны человеку на заслуженном отдыхе;
– если в собственности пенсионера несколько участков, нужно выбрать лишь один, к которому применить своё право на льготу;
– подготовить заявление и документы.
Перечень требуемой документации небольшой: паспорт заявителя, документы на землю, заявление и удостоверение пенсионера. Всё это требуется передать работнику налоговой инспекции.
Заявление заполняется по образцу, в нем обязательно должны присутствовать такие реквизиты: ФИО налогоплательщика; место его регистрации; паспортные данные и ИНН; наименование налогового органа, кому заявление адресовано; текст просьбы о предоставлении льготы пишется в свободной форме; проставляется подпись и дата.
Вышеуказанные документы отправляются на рассмотрение, после чего сведения будут проверены и заявителю сообщат об окончательном решении. Если же у человека в собственности больше 6 соток земли, ему требуется дождаться уведомления из налоговой службы с требованием оплатить налог. Сумма рас- считывается автоматически, поэтому самому проводить вычисления нет необходимости.
Дополнительно сообщаем следующее, что Решением Собрания депутатов Константиновского городского поселения № 102 от 23.11.2018 года «О земельном налоге на территории муниципального образования «Константинов-ское городское поселение» определены ставки и налоговые льготы для налогоплательщиков на 2019 год.
А.КАЗАКОВ, глава администрации Константиновского городского поселения.
